FOR OWNERS / TRUST DESIGN

KAIZEN

空室を満室に変えて、
賃貸経営の悩みを解消する。

長く空室が続いていた物件も、短期間で満室に変える仕組みがあります。その秘密は、確かなプロセスにあります。

市場調査からデザイン、リーシングまで。そして「満室にする」という熱意と、独自のノウハウ。ひとつひとつのステップを積み上げることで、満室経営を実現します。

管理手数料0円で、空室を満室に。

OUR APPROACH

管理手数料は0円。

01物件の弱点を直す
02市場から求められているものを形にする
03相場より少し高めの賃料で貸す

社宅を探す企業様とのお付き合いがあるため、空室を法人のご依頼に直接ご紹介できます。家賃はオーナー様の口座に直接入金されるので、お願いするのは入金の確認だけです。

※原状回復工事、リフォーム工事、入居者募集時の広告料は別途必要です。金額はご契約前にご説明します。

当社の実績

100室の稼働率を、
3か月で
50％から100％に。

2019年頃の実績です。入居者が求める部分に絞ってリフォームし、費用を抑えたうえで、家賃を少し上げて募集しました。

3 POINTS

KAIZEN 3つのポイント

空室対策

分析 × 施策

空室の原因をデータで分析し、効く手だけを打ちます。

満室対策

満室 × 増収

満室にするだけでなく、相場より少し高めの賃料をめざします。

コスト対策

管理手数料 0円

毎月の管理手数料はかかりません。家賃はそのままオーナー様の手元に入ります。

PROCESS 03 + 1

満室までの3つのプロセスと、もうひとつ。

01MARKETING

マーケティング術

豊富なデータと仲介会社へのヒアリング、独自の調査で、市場のニーズを正確につかみます。

ポータルサイトのデータで周辺物件を徹底調査
国勢調査の人口分布から入居ターゲットを選定
“今”求められているデザインを調査
仲介会社へのヒアリング

02RENOVATION

再生術

今あるものをできるだけ生かしながら付加価値をつけ、賃料アップをめざすリフォームをご提案します。

市場調査にもとづいた、根拠のあるリフォーム
ムダを省いた、費用対効果の高い表装リノベーション
ニーズをとらえた間取りの変更

03LEASING

リーシング術

スタッフが足を運び、仲介会社に最新の情報をお届けします。多くのポータルサイトで物件をアピールします。

仲介店舗へ足を運んで物件をPR
ポータルサイトの掲載を確認し、最新の状況に更新
物件写真の撮影
週に1回の室内定期清掃

本気の満室魂

さまざまなノウハウの上に、「満室にしたい」という本気の思いで、オーナー様の大切な財産を守ります。

妥協を許さない

満室に向けた情報提供から内見の準備まで、最後まであきらめません。

当たり前のことを、当たり前に

満室のためにできることを、すべてやります。当たり前のことを一心に続けることが、満室につながります。

SERVICE

管理でおこなうこと

マーケティング: ポータルサイトのデータ、国勢調査、周辺物件との比較データ
リーシング: 周辺の仲介会社へのPR活動、物件写真の撮影、定期清掃
リフォームのご提案: マーケティングの結果にもとづいてご提案します
定期清掃・巡回確認: 物件の状態を定期的に確認します

まずは無料診断から

空室の原因と、
満室への打ち手を
お伝えします。

LINEで無料診断を受ける