賃貸経営コンサルティング
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PROPERTY 業務案内 不動産コンサルティング

空室に悩むマンションやビルの分析・再生・入居決定・税金対策まで総合的にコンサルティングを行います。

人口が減少し始めた今、以前にも増してビルやアパートの空室が増えています。
この先の見えない時代、新築の建替にはなかなか踏み切れません。かといって放置すれば状況はますます悪化していきます。
弊社では、徹底した市場調査やターゲットの見直し、建物の用途の変更など、大胆な施策を行うことにより、空室の多いマンションやビルなどの再生に数多く成功しています。
不動産の市場調査・分析を行った上でのコンセプト立案・企画・設計デザインと、入居者募集から管理、税金対策までを総合的にコンサルティングを行い、オーナー様の利益の最大化をミッションとしています。

詳しくはお問い合せ下さい。
お問い合わせ・ご相談

お客様の専任コンサルタントが現状をヒアリングいたします。まずはお問合せください。(ご相談は無料です)

建物調査・マーケティング
コンサルティング契約

対象の不動産へお伺いし、 建物とマーケットの調査をいたします。

コンセプト立案・商品企画

マーケットと二ーズを踏まえコンセプトを立案し 最適な解決策とコストの概算をご提案いたします。

設計デザイン
工事請負契約

デザイナーが加わりデザイン、設計を進めます。

工事施工·監理
募集業務委託
長年当社のリノベーションを担当してきた熟練の職人と、設計者が密にコミュ二ケーションを取り 合いながら現場を進めていきます。

募集·案内·契豹
当社が提携している仲介業者様の他、blogやSNSなどを活用し幅広くプロモーションをいたします。 お客様のご案内から契約締結まで行います。
 

賃貸マンション再生リノベーション

幾多の個人ユーザーの住まいづくりに携わる事で知り得た、住まい手の本当の二ーズ。だか らこそ提案できる、賃貸住宅の再生をリノベーションで実践します。トレンドを追いかける のではなく、ユーザーから永く支持される賃貸住宅の提案を得意としています。マンション に限らず、長屋や町家、木賃アパートの再生もご相談ください。

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コンバージョンによる再生

建築から数十年の時を経て、地域の産業と需要が変わってしまった。そんな時は思い切って建物の用途を転用します。オフィス需要がなくなった場所でテナントビルを賃貸マンションに転用する等です。日本でまだ歴史の浅いコンバージョンですが法律の運用や工事技術において既に多くの実績があります。

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オフイスビル再生リノベーション

【古さ】を利用することにより、周辺のビルとの差別化を得意としています。レトロビルのリノベーションはクリエイティブ層に人気があり、入居後はより、ビルが魅力的になります。

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一流の知識を持つ賃貸コンサルタントが皆様をご案内致します。


担当コンサルタント

Akio Goto

後藤 彰男


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経歴

大阪府出身。大学卒業後、不動産会社にて大手法人に対して営業活動及び借上社宅仲介に従事。
業績が認められ、東京支店支店長として新規支店立上げを経験したのち、株式会社トラスト不動産を設立。
オーナー、仲介会社、管理会社すべての視点から考察し、最適なプランを提案できる。
空室対策、税務対策を得意とする。

後藤 彰男からのメッセージ

我が国は、少子化社会を迎え、人口も2015年に初めて減少しました。2060年には人口が8674万人と予測されています。
住宅は供給過剰化の傾向があり、賃貸住宅の空室率は40%を超える可能性もあると試算されています。
これからの住宅オーナー様は、より一層の経営の健全性を実現しなければなりません。
「税理士が教えてくれいない賃貸コンサルティング」を軸にオーナー様の抱える様々な問題の解決に向け、良き経営のパートナーとしてご要望に応えてまいりますのでどうぞ、よろしくお願い致します。

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