リノリース｜株式会社トラスト不動産

株式会社トラスト不動産

リノリース

リノリースとは

「リノリース」は、空室が40日で満室になり、家賃収入がアップし、支出が削減でき手残りが増えるビジネスモデルです。

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リノリース＝リノベーション✕満室保証✕独自のサービス

家主様、賃貸経営で損していませんか？

税理士が教えてくれない賃貸経営コンサルティング

リノリースとは

リノリースは、賃貸経営をあらゆる角度から支えることに特化したビジネスモデル。
魅力的な部屋づくりや内覧者を呼び込むアクション、さらには収支計画や税金対策まで
多岐に渡る独自のノウハウをシステム化しています。

空き室が40日で埋まるビジネスモデル

空室にリノリース投資をすることで家賃が相場より5％～10％アップし、完工後40日で入居が決まる。また、経費を増やすことにより節税ができ、手残りを増やすことができる。
（空室対策・節税対策・相続税対策に効果あり）

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40日で満室を実現する、戦略的なビジネスモデル。

徹底した市場調査によって“空室の背景”を考察。それを基に「誰に、どんなお部屋を提供すべきか」を見つけだし、斬新なデザイニングでお部屋を再生します。さらに、きめ細かなプロモーション活動によって、入居者を確保。「40日で満室」を実現していきます。
節税対策の一環として活用も可能!

リノリースで実施する部屋の改装は、いわば「お部屋の化粧直し」。建物の射区体には手を入れない「表層リノベーション」です。その費用は「修籍費」として経費に計上することが可能となります。つまり、リノリースは、空室を満室に変えて大家様の収益を増やすだけでなく、節税対策の一環として活用することもできるわけです。
入居率120%まで引き上げ、途切れることのない満室経営を。

すでに満室になっている物件であっても油断は禁物です。「供給過剰」がますます進む賃貸市場では、いつ空室になってもおかしくありません。しかし、リノリースならば安心。魅力ある部屋づくりと的確な入居募集活動によって、入居率を120%にまで引き上げ、「待ちの入居希望者」をつくりだします。

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リノリースの強み

強み1

家主様毎に最善のご提案をします
強み2

不安を失くすまで何度でもご説明します
強み3

意外と知らない税金の仕組みをレクチャー
強み4

工事後も安心の長期サポート

リノリースの目的は、リノベーションの投資効果を最大限まで出すこととリノリースにより満室分の収入、大家様の収入アップ・支出削減と利回りアップに繋がり持続可能な不動産経営を実現させるため。

リノリースは最終手段であり、保証することで満室になることはありません。満室にするための市況分析・調査・プロモーション活動を徹底、満室にすることができるから保証することもできると考えます。

工事期間・免責期間中に入居が決定した場合の家賃は大家様の収入になります。

●15％のリスク保証金に関しましては、保証期間中、入居者退却時の原状回復費用に補填され、家主様の支出を削減いたします。

空室物件を抱える多くの家主様は、機会損失により家賃収入が滞っていることに加え、借入資金の返済や固定資産税などの税負担も重なり、手残りが少なくなります。
リノリースは、こうした状態の家主様の収支を健全化することが可能な商品です。家賃保証によって収入を確定し、利益を確実に増やすとともに、機会損失を無くし、支出を削減します。
100%の投資効果で手残りを増やします。